Neubaugebiet "Lütt Moor"

Münsterdorf hat seit Dezember 2006 ein Neubaugebiet:

45 Grundstücke direkt am Wald hat unser Neubaugebiet im Westen des Dorfes zu bieten. Nur noch gut ein Dutzend davon sind zu haben! Die Parzellen liegen in einer verkehrsberuhigten Zone, die im Zentrum zur "Spielstraße" ausgebaut ist.

PDF zum Herunterladen: Zeichnung

Der Grundstückspreis beträgt 85 € pro m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Die neu geschaffenen Parzellen 38 bis 45, die ehemalige Fläche für ein Wohnprojekt, kosten 99 € pro m²; der Grundstückskaufpreis erhöht sich entsprechend. Die 14 € mehr rühren vom erhöhten, weil nachträglichem Erschließungsaufwand her. Der ist lt. Vorschrift aber nicht auf den Erschließungsbeitrag umzulegen, weil der sich nach Satzung und dem Durchschnitt der letzten Jahre richtet. Kompliziert, aber rechtens...

Wichtig für Sie:
Auf den Erschließungsbeitrag müssen Sie keine Grunderwerbsteuer bezahlen.
Aber Sie müssen für das ganze Grundstück einmalig 350 € für eine Dichtigkeitsprüfung der Regenwasser- und Abwasseranschlüsse bezahlen. Diese Prüfung ist Vorschrift. Außerdem wollen wir von Ihnen eine Bürgschaft über 1.000 € haben. Sollte ein von Ihnen beauftragter Lieferant die neuen Straßen beschädigen, können wir im Ernstfall darauf zurückgreifen. Zum Einzug bekommen Sie die Bürgschaft zurück.

Tipp: Münsterdorf ist ein für Erdwärme besonders gut geeignetes Gebiet. Mit einer Erdwärmeheizung machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl - und den Preisen dafür. Die Mehrkosten in der Anschaffung im Vergleich zu einer herkömmlichen Heizung sind gering.

Dokumente zum Herunterlagen (pdf):

Bebauungsplan mit textlicher Festsetzung Hier! 
Änderungen 2009 im Bebauungsplan Hier!
Musterkaufvertrag (Beispiel neue Parzelle) Hier!
Liste der (verkauften) Parzellen: Hier!
Erschließung der Straßen/Wege in den neuen Parzellen: Hier!
Erschließung Abwasser in den neuen Parzellen: Hier!